Ingatlan ügyvéd Budapesten adásvételi szerződés készítése

ügyvédi iroda budapesten

adásvételi szerződés

Hívjon most a
06 30 443 8082
számon!

Budapesti Ügyvédi Iroda

Ügyvédi Iroda Budapesten

Ügyvédi irodák Budapesten kerületenként

11. kerület ügyvédi iroda

ügyvédi iroda 13. kerület

ingatlan adásvétel

közös tulajdon megszüntetése

ingatlan adásvétel költségei

ingatlan jogász budapest

ingatlan ajándékozási szerződés

11 kerületi ügyvéd

lakás vétel Budapesten

válóperes ügyvéd

pécsi ügyvédek

ügyvéd 11. kerület

debreceni ügyvédek

adásvétel ügyvéd budapest

lakás átírása

házvásárlás budapest

szegedi ügyvédek

lakásvásárlás budapest

ügyvéd szeged

ügyvéd győr

adásvételi szerződés lakás

ügyvéd pécs

ingatlan átírás

ingatlanszerzési illeték

Ház adásvételi szerződés

Ingatlan adásvételi szerződés

Adásvételi szerződés készítése

Budapest Adás-vételi szerződés készítése

Ingatlan szerződések Budapesten

Ügyvédi Iroda Budapest

Egy ügyvédi iroda Budapesten amely az ingatlanjogi szerződések készítésére és
ellenjegyzésére specializálódik

Földhivatali ügyintézés

Hitelintézetekkel való kapcsolattartás

Ingatlan adás-vételi szerződések készítése rövid idő alatt

ingatlan ügyvéd

budapesti ügyvédi irodák

lakásvásárlás ügyvédi papírok

ügyvéd adás vétel

ügyvéd iroda

ügyvédnők budapesten

adásvételi szerződés ügyvéd

sitemap

 

 

 

 

Ügyvédi Iroda Budapesten
adásvételi

Egy Ügyvédi Iroda a XI és XIII. kerületben Budapesten amely az ingatlanra vonatkozó szerződések elkészítésére specializálódik.

Adásvételi szerződések készítése és ellenjegyzése
rövid határidővel, hogy Ön minél előbb elérje a célját.

Több éves tapasztalatunknak köszönhetően velünk Ön nyugodtan vásárolhat vagy adhat el ingatlant Budapesten, amiben tudunk segítünk, szolgáltatásunk kiterjed az adásvételi szerződés elkészítésétől és ellenjegyzésétől a bankokkal történő kapcsolattartáson át a földhivatali ügyintézésig, illetve az ingatlanjogi tanácsadásig.

Budapest Ügyvédi Iroda

Budapesti ügyvédi iroda, ingatlan ügyvéd Budapesten, egy ügyvédi iroda Budapesten amely vállalja a következő ingatlanjogi szerződések elkészítését:

  • Ingatlan adás-vételi szerződés készitése Budapestenadásvételi szerződés készítése
  • Ingatlan ajándékozási szerződés készítése
  • Ingatlan öröklési szerződés elkészítése
  • Ingatlan bérleti szerződések
  • Tartási és életjáradéki szerződés

Amire mindenképpen szükség lesz az ingatlan adásvételi szerződés elkészítése kapcsán:

  • az eladó és vevő adatai (születési hely, idő, anyja neve, lakcíme, személyi azonosítója)
  • az ingatlan pontos megjelölése (település, helyrajzi szám, tulajdoni hányad)
  • a vételár megjelölése

Ha az ingatlan vásárlás hitelből történik, érdemes már előtte utánajárni, hogy melyik hitelintézetnél kaphat kölcsönt és milyen feltételek mellett, s hogy a banknak vannak e bármilyen feltételei az adásvételi szerződés tartalmát illetően, vagy ragaszkodik e a saját szerződének a használatához.

A tapasztalat azt mutatja, hogy az ügyintézés tényleges időtávja sokszor eltérhet a hitelintézet által igérttől, könnyen előfordulhat, hogy a legelőször igért egy hónapból kettő lesz, főképpen ha közben a bank még további okiratokat kér be a vevőtől.

További nehezítő tényező, ha az ingatlan tulajdonosa kiskorú, ilyenkor ugyanis a gyámhatóság beleegyezése is szükséges az adásvételhez. Ha bármilyen kérdése van ingatlanjoggal kapcsolatban, hívjon minket most a 06 30 443 8082 számon, mi szívesen segítünk.

Az ingatlan adásvételi szerződés

Több követelményrendszernek kell megfelelnie az ingatlan adásvételi szerződésnek. Csak akkor kerül igazán a vevő tulajdonába teljes mértékben az ingatlan, ha az be lesz jegyezve a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban is.

A szerződés létrejöttének követelményei

Ingatlant értékesíthet úgy magán- mint jogi személy. A szerződésnek tartalmaznia kell az eladó minden lényeges adatát, valamint a vevő adatait is. Ezek a következők: család és utónév: ha az ingatlannak női értékesítője is van, illetve vevője, akkor szükséges a születési családnév is. A szerződésnek tartalmaznia kel a felek születési adatait (helyét, idejét, anya nevét, pontos lakcímet, illetve a személyi azonosítót is).

Ha valamelyik fél nem magánszemély, akkor az illető fél (pl. cég, szervezet) pontos adataira is szükség van: azonosítójára, pontos címére, a cégbírósági bejegyzési számra stb.). Csak a pontos illetve legális adatok kitöltésével jöhet létre az ingatlan adásvételi szerződése.

A szerződésben pontosan meg kell jelölni az ingatlant, illetve annak adatait. Szerepelnie kell a tulajdoni hányadnak, illetve fel kell tüntetni a jogváltozás címét is.

Az adásvételi szerződés megkötésekor minden lapon szerpelnie kell a felek aláírásának, valamint a szerződés létrejöttét tanúsító személy aláírásának. Ez még mind nem elég ahhoz, hogy a szerződés érvényt kapjon. Szükséges az ún. ellenjegyzés, melyet a szerződést megkötő ügyvéd ellenjegyez. Itt szepelnie kell az időpontnak, az ügyvédi iroda adatainak, az ügyvéd aláírásának és nem utolsó sorban az ügyvédi szárazbélyegző lenyomatának. És persze magának a kifejezésnek, hogy ellenjegyzem, is rajta kell legyen a szerződésen.

Ingatlan adásvételi szerződés meghatalmazottal

Lehetőséget nyújt a törvény arra, hogy meghatalmazott által jussunk ingatlanhoz, illetve adjuk el azt. Viszont a szerződéshez csatolni kell magát a meghatalmazást is. A meghatalmazás meg kell feleljen a jogi kritériumoknak, mert másképp érvénytelen a szerződés. Ha bárki meghatalmazó szerződést köt, abba bele kell foglalni, hogy a meghatalmazó milyen jogokat ruház át a meghatatlmazottra. A meghatalmazó okirat csak akkor érvényes, ha azt közjegyző hitelelsíti.

Ingatlan adásvételi szerződés megkötése családi házak esetén

Ha családi házak ingatlan adásvételi szerződését szeretné megkötni, számos szempontot kell figyelembe venni. Ha az eladó fél egyedüli tulajdonjoggal rendelkezik a családi ingatlan fölött, akkkor egyszerűbb a jogi eljárás. Mindenféleképpen le kell ellenőrízni, hogy valóban csak az eladó rendelkezik tulajdonjoggal az ingatlan fölött. Ez a földhaivatal ingatlan-nyilvántartásában szerepel. Így ebben az esetben csak az illető eladó fél adataira van szükség. Viszont ha az ingatlan több tulajdonosé, akkor szükség van mindegyik fél adataira, illetve a szerződés megkötésekor jelen kell lennie az összes tulajdonosnak. Vagy lehetőség van persze maghatalmazott által is értékesíteni a tulajdonjogot, de ekkor szükséges a meghatalmazó okirat.

Ugyan ez az eljárás, ha több tulajdonos szeretné megszerezni a tulajonjogot az illető ingatlan felett. Itt is lehet alkalmazni a meghatalmazó okiratot. Bármelyik esetnél merül fel a meghatalmazott általi eladás vagy vásárlás, az okiratot csatolni kell az ingatlan adásvételi szerződéshez, valamint a földhivatali ingytlan-nyilvántartásban is szerepelnie kell a meghatalmazásnak. A meghatalémazást közjegyző kell hitelesítse, ahol a feleknek jelen kell lenniük.

Hogy elkerüljön bármilyen jogi kellemetlenséget, javasoljuk, hogy vegye igénybe az ügyvédi szolgáltatást! Az ügyvéd jelenlétében kötött adásvételi szerződés biztosíték arra, hogy minden a megfelelő jogi mederben folyik, és később nem lesznek kellemetlenségei.

Ingatlan adás-vételi szerződés készítése Budapesten, ingatlan adásvételi szerződés ellenjegyzése ügyvéd által, földhivatali ügyintézés Budapesten.

Hívjon most a +36 30 443 8082 számon!

 

 
Budapest Ügyvédi Iroda, Ingatlan Ügyvédi Iroda Budapesten, Ingatlanjogi tanácsadás